律师解析：关于房产出资方所负有的法律责任，主要包括以下几个方面:
首先是出租方须依照双方达成的协议向承租方如约交付租赁物;
其次，如果租赁物产生了故障或需要维护修理，除非各方之间另有明确规定，否则出租方必须承担相应义务;
再次，若是出租方决定出售租赁房屋，必然应当在适当的时间内向承租方发出通知，且承租方在此前提下拥有同等条件下的优先购买权利;
最后，若出租方想要终止合同，应提前向承租方发布合理的期限通知。 法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |